În acest context, Uniunea Agențiilor Imobiliare (UAI) a înaintat Parlamentului Republicii Moldova o serie de propuneri pentru deblocarea pieței imobiliare legale.
Care este, în opinia UAI, rădăcina problemei?
Uniunea Agențiilor Imobiliare atrage atenția parlamentarilor asupra faptului că, în același an 2025, sectorul bancar a raportat un profit record de aproximativ 5 miliarde de lei. UAI subliniază că problema nu este profitul în sine, ci mecanismul existent, care limitează alegerea cumpărătorilor și orientează piața aproape exclusiv către creditare. Există o confuzie a rolurilor și o aplicare inegală a cerințelor.
Blocarea pieței imobiliare este exacerbată de plafonul de 60 000 EUR în numerar pentru achiziționarea unui apartament, de verificarea originii banilor timp de numai 2 ani, de lipsa unei proceduri uniforme și a unui timp de răspuns clar. Agențiile imobiliare susțin că, din această cauză, o mare parte a tranzacțiilor sunt oprite înainte de respingerea oficială (blocarea verbală la notar sau la bancă), ceea ce nu este reflectat în statisticile oficiale.
Cum să ieșiți din această situație?
Propunerile UAI înaintate Parlamentului (pachet, fără slăbirea controlului):
- Extinderea perioadei de justificare a originii fondurilor pentru achiziția de locuințe la 5-6 ani;
- Creșterea limitei de numerar la 200.000 EUR, cu reguli clare și uniforme;
- Declarația de răspundere personală plus un set minim de dovezi acceptate de notari și bănci în mod uniform;
- o procedură uniformă și un timp maxim de răspuns de 3 zile lucrătoare pentru a preveni anularea tranzacțiilor.
UAI propune crearea unui grup de lucru comun format din reprezentanți ai Parlamentului, Ministerului Finanțelor, BNM, Serviciului de combatere a spălării banilor, Camerei Notarilor și UAI.
Scopul este de a crea o piață legală funcțională, exercitând în același timp un control eficient și un acces real la locuințe, astfel încât cetățenii cu bani câștigați legal să poată cumpăra o locuință fără a fi suspectați a priori.
„Nu cerem o relaxare a controalelor. Cerem reguli proporționale, clare și aplicabile, astfel încât piața legală să poată funcționa, iar accesul la locuințe să devină real”, a declarat Andrian Toderașcu, fondator al Uniunii Agențiilor Imobiliare.
The post Se propune deblocarea pieței imobiliare prin reducerea profiturilor bancare appeared first on logos-pres.md.