Comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, prețurile locuințelor au crescut cu mai mult de 14%. În același timp, cererea rămâne ridicată, iar oferta este limitată.
Diferența dintre Madrid și restul Spaniei este destul de tangibilă. Prețul mediu pe metru pătrat în întreaga Spanie este la jumătate față de capitală și abia a ajuns la 2 650 EUR.
Principalul motor este activitatea cumpărătorilor din cartierele centrale ale Madridului. Un rol semnificativ îl joacă investitorii, inclusiv cei străini. În locațiile premium, prețurile depășesc 10.000 de euro pe metru pătrat, reflectând segmentul în creștere al proprietăților high-end.
Astăzi, cele mai scumpe zone din Madrid – Salamanca (10 mii de euro pe metru pătrat), Chamberi (8 873 euro), Chamartin (7 971 euro), Retiro – (7 691 euro), Centro (7322 euro). Costul unui apartament de 70-80 de metri pătrați în aceste districte poate fi ușor estimat la un milion de euro.
De ce devin mai scumpe locuințele din Madrid
Potrivit La Sotogga, analiștii atribuie creșterea record a prețurilor la o serie de factori. În primul rând, este vorba de o cerere ridicată de locuințe în zonele centrale și de prestigiu. În al doilea rând, afectează oferta limitată de obiecte noi de pe piață. În plus, există încă o activitate ridicată a cumpărătorilor locali și străini.
Această dinamică a prețurilor se adaugă la presiunea asupra accesibilității locuințelor, Madridul rămânând unul dintre cele mai scumpe orașe din Europa în ceea ce privește costurile locuințelor. Combinată cu creșterea prețurilor proprietăților la nivel național, această situație continuă să constituie o provocare pe piața imobiliară spaniolă.
Experții spun: fără o creștere a construcțiilor, presiunea asupra prețurilor va continua. Acest lucru sporește problema accesibilității locuințelor, în special pentru familiile tinere și cumpărătorii cu venituri medii.
The post Prețurile locuințelor din Madrid ajung la 6 mii de euro pe metru pătrat appeared first on logos-pres.md.