В difuzat de Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), se raportează că, până la 26 februarie 2026, au fost înregistrate 2.900 de apeluri ale cetățenilor. Analiza acestora prezintă o imagine exactă a problemelor identificate.
Principalele categorii de solicitări ale cetățenilor sunt
Au fost identificate trei categorii de reclamații care sunt importante pentru corectitudinea evaluării.
Cea mai frecventă – 54,8% (1 589 de cazuri) – se referă la caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile înregistrate în cadastru. Cetățenii semnalează discrepanțe între datele utilizate în procesul de evaluare și caracteristicile reale ale proprietății.
Cel mai adesea, acestea sunt discrepanțe în ceea ce privește suprafața proprietății, prezența sau absența comunicațiilor tehnice (alimentare cu apă, alimentare cu gaze, canalizare), starea acoperișului sau a pereților, precum și alte caracteristici fizice. Aceste rapoarte sunt extrem de importante, subliniază experții, deoarece corectitudinea datelor tehnice constituie baza de calcul a valorii estimate.
A doua categorie de plângeri – 41,8 % (1 213 cazuri) – se referă la componente ale modelului de evaluare. Aceste contestații pun în discuție elementele metodologice ale calculului valorii: datele de piață, zona de preț căreia i-a fost atribuită proprietatea sau factorii de ajustare aplicați.
În acest sens, perioada de consultare prevăzută este exact mecanismul prevăzut de lege. Acesta permite cetățenilor să se familiarizeze cu aspectele metodologice înainte ca evaluările să devină definitive.
Iar a treia categorie – 3,4% (98 de cazuri) – se referă la clasificarea unei proprietăți în funcție de tip sau subtip. Acesta este, de exemplu, cazul unei proprietăți înregistrate ca proprietate rezidențială care este de fapt utilizată ca proprietate comercială.
În ceea ce privește tipul de proprietate, majoritatea plângerilor au provenit din categoria apartamentelor din clădiri rezidențiale situate în zone urbane (49,0%), urmată de clădiri rezidențiale din orașe (23,5%) și case din zone rurale (12,7%). Această distribuție reflectă ponderea acestor categorii în totalul proprietăților evaluate la nivel național.
Cererile au fost depuse predominant pe cale electronică: 87,0% dintre solicitanți (2 523 de cereri) au utilizat portalul tematic, ceea ce confirmă funcționalitatea și accesibilitatea instrumentului digital pus la dispoziție.
Cum sunt tratate recursurile?
Serviciile cadastrale teritoriale se ocupă de toate cererile primite. La data de 26 februarie 2026, din cele 2 900 de apeluri înregistrate, 955 au primit răspuns, reprezentând 33% din numărul total de cazuri. Restul de 1945 de apeluri sunt în curs de examinare.
În conformitate cu dispozițiile Regulamentului guvernamental nr. 799/2024 privind tratarea recursurilor, răspunsurile trebuie trimise solicitanților în termen de 30 de zile de la data depunerii.
6 milioane de obiecte imobiliare înregistrate
Aproximativ 6 milioane de proprietăți din întreaga țară au fost înregistrate în cadrul procedurii naționale. Proprietarii trebuie să observe o distincție importantă: aproximativ 1 milion de proprietăți au făcut obiectul reevaluării (actualizarea valorii cadastrale existente), în timp ce aproximativ 5 milioane au fost evaluate pentru prima dată. Este vorba despre case rurale și terenuri agricole care nu au fost încă evaluate în ceea ce privește valoarea cadastrală.
Este posibil ca unele dintre cele 5 milioane de proprietăți care fac obiectul primei evaluări să nu fie reflectate pe platformă deoarece înregistrarea lor în cadastru nu a fost încă finalizată. Aceste proprietăți vor fi introduse pe platformă pe măsură ce trec prin procedura de înregistrare în Registrul bunurilor imobile, iar valoarea lor va fi stabilită la momentul înregistrării.
Ce drepturi păstrați după perioada de 90 de zile?
Este important ca proprietarii să știe exact ce pot și ce nu pot contesta după încheierea consultării publice la 30 aprilie 2026. Chiar și după această dată, dreptul de a solicita o actualizare a specificațiilor unei proprietăți rămâne în vigoare. Cu toate acestea, posibilitatea de a contesta valoarea sau metodologia de evaluare în sine este disponibilă numai în perioada de consultare publică – până la 30 aprilie 2026.
Până atunci, platforma de consultare rămâne la dispoziția publicului. Toți proprietarii sunt încurajați să viziteze geodata.gov.md pentru a se familiariza cu valoarea de evaluare a proprietății lor și, dacă consideră necesar, să depună o contestație în termenele legale.
Cum să accesați platforma
Este necesar să accesați site-ul geodata.gov.md, să selectați proprietatea dorită pe hartă sau să utilizați funcția de căutare și să vă familiarizați cu rezultatele evaluării. Reclamațiile pot fi depuse direct online, în cadrul unei proceduri simplificate.
Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru, împreună cu Agenția de Stat de Cadastru Imobiliar, vor asigura transparența, corectitudinea și accesibilitatea procesului, răspunzând la fiecare solicitare în termenele stabilite de lege.
The post Aproape 3.000 de cetățeni nu sunt de acord cu evaluarea bunurilor imobiliare appeared first on logos-pres.md.