Franța lovește în intermediari
Potrivit Fortune.com, la începutul anului 2026, instanțele din Franța au confirmat că platformele precum Airbnb sunt responsabile din punct de vedere juridic pentru anunțurile care încalcă normele locale privind închirierea pe termen scurt. Acesta a fost un punct de cotitură în jurisprudență: anterior, principala lovitură fusese dată proprietarilor care închiriau apartamente fără înregistrare și încălcau normele. Acum este pusă în discuție și responsabilitatea serviciilor în sine.
Trebuie remarcat faptul că Parisul este una dintre cele mai mari piețe de închiriere pe termen scurt din Europa. Potrivit estimărilor administrației orașului, numai în regiunea capitalei aproximativ 75 de mii de obiecte închiriate turiștilor pentru perioade scurte. Aceste apartamente pun presiune pe piața imobiliară și contribuie la lipsa de locuințe la prețuri accesibile pentru rezidenții locali, consideră oficialii.
Instanțele franceze au dispus deja amenzi mari pentru proprietarii care nu își înregistrează proprietățile. Acestea au confirmat, de asemenea, dreptul autorităților de a sancționa platformele în cazul în care acestea nu respectă normele locale.
Spania sporește presiunea asupra Airbnb
O poveste similară se desfășoară în Spania. În martie 2026, Înalta Curte de Justiție din Madrid a refuzat să anuleze o amendă de 64 de milioane de euro impusă Airbnb în decembrie anul trecut pentru publicitatea proprietăților de închiriere pe termen scurt fără licențe sau cu înregistrări incorecte.
Ministerul spaniol al politicii în materie de locuințe a identificat aproximativ 65 000 de încălcări – anunțuri pentru chirii care nu erau înregistrate corespunzător în conformitate cu noile norme naționale. Airbnb a încercat să facă apel la amendă, însă instanța a respins cererea sa de suspendare a deciziei.
Sistemul de înregistrare va legitima piața
Orașele europene se confruntă cu critici din partea localnicilor care atribuie creșterea închirierilor pe termen scurt creșterii costului locuințelor și strămutării chiriașilor permanenți. Paris, Barcelona și alte centre turistice au introdus restricții care limitează drastic închirierea de locuințe prin intermediul unor platforme precum Airbnb, fără o înregistrare strictă și fără respectarea reglementărilor locale.
În plus, începând cu 20 mai 2026, în UE va intra în vigoare un sistem unic de înregistrare a proprietăților de închiriere pe termen scurt, care va permite orașelor și statelor membre să facă schimb de date și să monitorizeze mai bine piața. Acest lucru ar trebui să faciliteze detectarea încălcărilor și consolidarea controlului platformelor.
Ce înseamnă acest lucru pentru Airbnb
Dacă hotărârile judecătorești din Franța și Spania devin precedente, platformele de închiriere pe termen scurt vor deveni responsabile pentru anunțurile postate de utilizatorii lor.
Acest lucru ar putea schimba modelul de afaceri al Airbnb și al serviciilor conexe, forțându-le să își consolideze controalele de conformitate la nivel local în etapa de listare.
The post Airbnb este din nou atacat: francezii cer regularizarea pieței appeared first on logos-pres.md.