Potrivit șefului băncii centrale, evaluarea adecvată a bunurilor gajate reprezintă un element-cheie al gestionării riscurilor de credit. De acuratețea acestor calcule depinde capacitatea băncilor de a evalua corect pierderile potențiale în cazul neplății debitorilor și de a calcula corect indicatorii obligatorii de risc.
„O abordare prudentă nu înseamnă subestimarea artificială a valorii obiectelor. Dimpotrivă, scopul constă în obținerea unor date independente și fundamentate, care să reflecte clar realitățile actuale ale pieței”, a subliniat Anca Dragu.
Șefa Băncii Naționale a subliniat separat separarea responsabilității pentru calitatea expertizei. Întrucât băncile comerciale sunt cele care își asumă riscurile financiare la acordarea creditelor, acestea sunt obligate să controleze riguros activitatea evaluatorilor și să își asume responsabilitatea pentru cifrele finale pe care se bazează.
În același timp, autoritatea de reglementare a evidențiat o problemă sistemică a pieței — lipsa unei infrastructuri transparente de date. Absența unor baze de date unificate și fiabile generează un grad ridicat de incertitudine în calcularea valorii obiectelor și complică activitatea experților.
Situația este agravată de deficitul de personal: în prezent, în Republica Moldova sunt înregistrați oficial doar 101 evaluatori autorizați cu certificate de calificare valabile.
Banca Națională va continua să reformeze sistemul de monitorizare a riscurilor, pentru a proteja fondurile deponenților și a preveni apariția „bulelor” pe piața imobiliară ca urmare a evaluării incorecte a garanțiilor.
The post BNM: evaluarea imobiliară influențează riscurile de credit appeared first on LOGOPRESS.