Principalul motiv este înăsprirea reglementărilor privind chiriile, inclusiv noua Lege privind chiriile accesibile. După cum remarcă Prian, proprietarii privați au început să își scoată în masă proprietățile la vânzare. Aceștia preferă să facă profit acum decât să se adapteze la noile restricții stricte privind costurile de închiriere.
Retragerea investitorilor de pe piața chiriilor a dat o șansă tinerilor cumpărători de locuințe. Apartamentele care au fost închiriate ani de zile au costat în medie cu 130 000 EUR mai puțin decât alte proprietăți de pe piață. Prețul mediu pentru astfel de proprietăți a fost de aproximativ 384 de mii de euro. Astfel, tinerii au obținut acces la locuințe la prețuri accesibile
Creșterea prețurilor a încetinit în Amsterdam
Vânzarea activă a apartamentelor investitorilor a încetinit creșterea prețurilor în marile orașe. În Amsterdam, unde concentrarea proprietarilor a fost cea mai mare, prețurile locuințelor au crescut cu doar 3,6% în cursul anului. În același timp, în provincii liniștite precum Drenthe, unde nu există aproape niciun investitor, prețurile au crescut cu 11%. Experții îl numesc efectul domino: atunci când prețurile din zonele metropolitane își ating limita, cererea se revarsă la periferie, provocând o creștere puternică a prețurilor.
În ciuda încetinirii creșterii prețurilor în megaorașe, anul 2025 a fost o perioadă de cifre incredibile pentru țară. Ultimele trei luni ale anului au bătut toate recordurile privind numărul de tranzacții, cu peste 67 000 de proprietăți vândute într-un singur trimestru. Prețul mediu total al locuințelor din Țările de Jos a atins pragul de 480 de mii, iar numărul de tranzacții cu proprietăți scumpe a crescut cu aproape o treime. Piața încearcă să echilibreze cererea cu noua legislație.
The post În Țările de Jos, proprietarii scapă de apartamente appeared first on logos-pres.md.