După cum remarcă Prian, piața din Batumi surprinde prin toți indicatorii. Potrivit analizei RECOV GE și Colliers Georgia, volumul pieței este de aproape 1 miliard de dolari, ceea ce reprezintă un record pentru acest oraș. Creșterea anuală este de 260,5 milioane de dolari. În 2025, tranzacțiile au crescut cu 17%, la 17 053. Prețul mediu pe metru pătrat în 2024 a fost de 1050 $, iar în 2025 – 1167 $ (creștere de 11%).
Cumpărătorii străini au reprezentat aproape jumătate din tranzacțiile de pe piața secundară (47%). De asemenea, aceștia au reprezentat aproximativ 70% din creșterea tranzacțiilor.
Pe piața secundară prețurile au crescut cu 11,5. Cei mai activi cumpărători sunt din Rusia, Ucraina și Israel. Capitalul străin este cel care formează lichiditatea.
Prețurile s-au triplat în doi ani
Prețul mediu pentru un metru pătrat în Tbilisi este de 1373 $ (în 2024 – 1320 $). Mtatsminda este considerat a fi cel mai scump cartier: acolo prețul unui metru a ajuns la 3294 $. În ceea ce privește cererea, aceasta este cea mai mare în Didi Digomi, Samgori și Gldani.
În general, volumul pieței imobiliare din Tbilisi rămâne în limita a 3,5 miliarde de dolari. Anul trecut, acesta a crescut cu 12,6%. În același timp, prețul clădirilor noi a crescut cu 4%, în timp ce prețul celor „secundare” – cu 8%.
Potrivit analiștilor Prian, creșterea prețurilor va fi moderată în 2026. Acest lucru va fi influențat de numărul mare de proiecte noi și de autorizații eliberate, ceea ce poate duce la o supraofertă și la încetinirea creșterii prețurilor.
The post În Tbilisi, prețul unui metru pătrat a depășit 3 mii de dolari. appeared first on logos-pres.md.