Conform celor mai recente date ale Global Property Guide, liderul clasamentului în 2026 este Catania din Sicilia. Randamentul brut al chiriei ajunge aici la 9,17%. Apartamentul cu o cameră care costă aproximativ 70 de mii de euro poate aduce mai mult de 11% pe an, iar garsonierele – până la 12%, relatează Euronews.
Locul al doilea a fost ocupat de orașul sicilian Palermo. Aici randamentul mediu brut este de 8,25%. Apartamentele cu o cameră care costă aproximativ 85 de mii de euro oferă aproape 10% pe an, ceea ce face ca piața să fie una dintre cele mai atractive din Europa de Vest în ceea ce privește raportul dintre preț și veniturile din chirii.
Pe locul al treilea se află Irish Cork, cu un randament de 8,2%. Analiștii atribuie cererea ridicată de chirii creșterii populației, precum și dezvoltării sectoarelor tehnologic și farmaceutic.
În top cinci se mai află orașul universitar finlandez Jyväskylä (8,02%) și orașul italian Torino (7,68%). În acesta din urmă, proprietățile individuale pot oferi randamente de peste 10%, ceea ce este rar pentru marile orașe din Europa de Vest.
Dintre capitalele europene, cele mai mari rate au fost demonstrate de Riga (7,47%), Barcelona (7,4%), Dublin (7,22%) și Roma (7,12%). În același timp, la Roma, randamentele diferă semnificativ în funcție de locație: în centrul istoric, acestea sunt considerabil mai scăzute decât în zonele rezidențiale din afara acestuia.
Studiul arată că randamentele ridicate se regăsesc din ce în ce mai mult pe piețele cu praguri de intrare relativ scăzute. În Napoli, Palermo și Catania, de exemplu, valoarea apartamentelor pentru investiții rămâne semnificativ mai mică decât în cele mai mari orașe din nordul și vestul Europei, în timp ce cererea de închiriere este susținută de turism, studenți și piața locală a muncii.
Global Property Guide menționează că ratingul se bazează pe randamentele brute – raportul dintre valoarea proprietății și ratele de închiriere, excluzând taxele, întreținerea și alte costuri ale investitorului. Prin urmare, randamentele reale pot varia în funcție de reglementările locale și de structura costurilor.
The post Cele mai profitabile chirii sunt în afara capitalelor europene appeared first on logos-pres.md.