Președintele Partidului Național Moldovenesc (PNM), Dragoș Galbur, propune ca Hotelul „Zarea” din centrul Chișinăului, scos la privatizare cu un preț de pornire de 106 milioane de lei, să fie transformat într-o clădire administrativă pentru instituțiile publice care în prezent achită milioane de lei anual pentru chirii.
Potrivit lui Galbur, Hotelul „Zarea” are 12 niveluri, o suprafață de 6 123,7 metri pătrați și un teren de 31,11 ari. Prețul de pornire de 106 milioane de lei ar reprezenta, conform calculelor sale, aproximativ 5,27 milioane de euro.
Liderul PNM oferă drept exemple ANRE și Energocom. Acesta susține că Agenția Națională pentru Reglementare în Energetică achită unei persoane fizice aproximativ 30 000 de euro lunar pentru sediu, adică peste 7,2 milioane de lei anual, iar contractul actual a fost prelungit până în 2030.
În cazul Energocom, Galbur indică o chirie anuală brută de 7,64 milioane de lei pentru peste 2 200 de metri pătrați. Astfel, potrivit calculelor sale, numai cele două chirii însumează aproximativ 14,84 milioane de lei anual.
„ANRE și Energocom folosesc împreună aproximativ 4.318 metri pătrați de spații închiriate. „Zarea” are peste 6 100. Evident, trebuie luate în calcul coridoarele, spațiile tehnice și cerințele fiecărei instituții, dar ca ordin de mărime vorbim despre o clădire capabilă să preia o parte foarte importantă din necesarul de oficii al unor instituții publice”, a declarat Galbur.
Acesta propune efectuarea unei expertize tehnice, reconversia hotelului într-o clădire administrativă și efectuarea unei reparații capitale. Pentru asemenea lucrări, Galbur estimează preliminar un buget de 60-70 de milioane de lei, respectiv aproximativ 9 800-11 400 de lei pentru metrul pătrat.
Potrivit calculelor prezentate de acesta, dacă cele aproximativ 14,84 milioane de lei cheltuite anual pentru cele două chirii ar deveni economii pentru sectorul public, investiția estimată la 60-70 de milioane de lei s-ar recupera matematic în aproximativ cinci ani. Dacă 15% anual ar fi rezervate pentru administrare, mentenanță și reparații, termenul ar ajunge la aproximativ șase ani.
Galbur ia în calcul și cele 106 milioane de lei pe care statul le-ar putea încasa din vânzarea hotelului. Dacă această sumă este adăugată la cele 60-70 de milioane de lei estimate pentru renovare, acesta calculează un termen de aproximativ 11-12 ani pentru recuperarea întregii valori sau de aproximativ 13-14 ani dacă sunt incluse și cheltuielile pentru administrare, mentenanță și reparații.
Totodată, liderul PNM precizează că 106 milioane de lei reprezintă prețul de pornire și că, în cazul în care la licitație ar fi oferită o sumă semnificativ mai mare, calculele ar trebui refăcute.
„Înainte de a vinde o asemenea proprietate, Guvernul ar trebui să prezinte public măcar un calcul. Cât ne aduce vânzarea o singură dată și cât ne-ar aduce sau economisi clădirea în următorii 20 de ani?”, a declarat Dragoș Galbur.