Acest hotel din Chișinău se încearcă a fi vândut de mulți ani, dar au existat doar trei încercări serioase. În 2016, tranzacția a eșuat: câștigătorul licitației nu a plătit suma propusă de 35,15 milioane de lei. În 2020, nu s-au găsit cumpărători dispuși să achiziționeze imobilul pentru 29,56 milioane de lei. În 2026, licitația cu un preț de pornire de 106 milioane de lei nu a avut loc nici ea, din cauza lipsei ofertelor.
Situația financiară a acestui hotel nu este dintre cele mai de invidiat. Acesta este vândut împreună cu terenul aferent pentru 5,4 milioane de euro. Autoritățile speră că proprietarul privat va investi bani în renovarea și modernizarea clădirii, construită acum 45 de ani. Menționăm că hotelul cu 12 etaje dispune de 137 de camere. Aici se cazează turiștii care caută cazare la prețuri accesibile: o noapte într-o cameră de categorie „semi-lux” costă aproximativ 700 de lei.
Cu toate acestea, gradul de ocupare al hotelului este mai scăzut decât cel al concurenților. În 2025, acesta a fost de doar 38%, față de 70–80% în medie în Chișinău.
Profitul anual s-a redus de aproape șapte ori
Rezultatele financiare sunt, de asemenea, instabile. În 2021, pe fondul restricțiilor impuse de pandemie, „Zarea” a înregistrat pierderi de peste 1 milion de lei. După reluarea activității, numărul oaspeților a crescut, iar în 2022 întreprinderea a obținut un profit de peste 326 mii de lei.
În 2023, hotelul a fost utilizat ca centru temporar de cazare pentru refugiații din Ucraina. Profitul s-a redus la 8 mii de lei. În 2024, acesta a crescut la aproape 197 mii de lei, dar în 2025 a scăzut din nou — la 29 mii de lei, de aproape șapte ori într-un an.
Prețul lotului este mult supraevaluat
„Logos Press” a solicitat părerea hotelierilor din Chișinău pentru a afla de ce acest imobil din centrul Chișinăului nu a stârnit interesul nimănui. Ce este în neregulă cu el?
S-a dovedit că motivul principal este prețul supraevaluat, de trei ori mai mare decât ar trebui. Clădirea nu poate fi demolată, ci trebuie păstrată ca hotel. Locația hotelului nu este una de primă mână, nu există locuri de parcare, iar căile de acces nu sunt cele mai convenabile. Camerele necesită renovare, iar nu toate dispun de băi proprii.
Adică, în opinia hotelierilor, acest lot nu merită suma solicitată de 106 milioane de lei. Menționăm că hotelul se află în administrarea ASP din 2018, iar această sumă a fost „dictată chiar de piață”, mai exact de dezvoltatorii imobiliari. Cu toate acestea, în sectorul hotelier se consideră că licitația ar trebui să înceapă de la maximum 30-35 de milioane de lei, iar termenul de realizare a proiectului ar trebui să fie de doi ani; în acest caz, interesul investitorilor ar fi mai viu.
The post De ce nu există cumpărători pentru hotelul „Zarea” appeared first on LOGOPRESS.